Энергозатраты в ЖКХ планируется снизить на четверть

энергосбережение, uslugi-nsk
"Дорожная карта" повышения энергоэффективности
«Дорожная карта» повышения энергоэффективности

В начале сентября Правительство РФ утвердило «дорожную карту» по энергоэффективности зданий и сооружений до 2025 года. 

В планах стоит снижение расходов тепла и электроэнергии в ЖКХ за десять лет на четверть в сравнении с базовым 2015 годом. Контрольными точками станут снижение среднего потребления на 5% в 2018–м и на 15% — в 2020 году. Перед Минстроем России стоит задача по увеличению доли зданий высшей степени энергоэффективности в общем объеме сдачи до 10% в 2018–м, 20% в 2020–м и 30% — в 2025 году. К 2025 году высшим классом энергосбережения должен будет обладать каждый третий новый дом, а энергозатраты в ЖКХ в целом снизятся на четверть. Более подробно —  по ссылке: http://government.ru/media/files/RnhU0rvDLLc5Z6mHK7wYENRMG6N7efOS.pdf. 

Целями реализации «дорожной карты» являются среди прочих обеспечение рационального использования энергетических ресурсов при эксплуатации объектов капитального строительства за счет установления требований энергетической эффективности зданий, строений и сооружений, а так же обеспечение энергетической эффективности при закупках услуг по строительству, реконструкции, капитальному ремонту зданий, строений и сооружений.

"Дорожная карта" повышения энергоэффективности
«Дорожная карта» повышения энергоэффективности

Импорт теплосчётчиков в Россию вырос за 5 лет почти в 20 раз.

блочно модульные котельные

По данным  российского рынка теплосчётчиков, подготовленного  аналитиками Abercade, в 2010-2015 годах динамика импортных поставок приборов учёта тепла на российский рынок характеризовалась устойчивой положительной тенденцией.

Рынок приборов учёта вырос
Рынок приборов учёта вырос
Если в 2010 году объем импорта составил 24,6 тыс. шт., то к 2015 году данный показатель достиг значения в 432,6 тыс. шт..
Относительно показателя 2014 года рост объема импорта в 2015 году составил 1,7 и 2,1 раза в натуральном и стоимостном (USD) выражении соответственно. Значительное увеличение импорта приборов учета тепла обусловлено поставками квартирных радиаторных теплосчетчиков компаний Danfoss GmbH и Sontex SA, доля которых составляла 45,3% в натуральном выражении от общего объема импорта. В 2014 году поставки указанных приборов учёта тепла не осуществлялись.
В целом, в период 2010-2015 годы среднегодовой темп роста импортных поставок приборов учета тепла на российский рынок составлял 86% и 69% в натуральном и стоимостном (USD) выражении соответственно.

Механизм ГЧП в законе «О теплоснабжении»

централизованные системы теплоснабжения, uslugi-nsk

Принятые Госдумой во втором чтении поправки в законы «О теплоснабжении» и «О водоснабжении и водоотведении» гарантируют арендатору возмещение его расходов по окончании действия договора аренды в срок не более двух лет, заявил сенатор Юрий Липатов.

Законопроект, принятый Госдумой в пятницу, 11 ноября, предусматривает дополнение перечня поступлений, включаемых в дисконтированную выручку участников конкурса на заключение договора аренды объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Документом предусматривается включение в дисконтированную выручку расходов арендатора, которые подлежат возмещению, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия договора аренды, при условии согласования таких расходов с органом исполнительной власти региона в области госрегулирования цен (тарифов) в порядке, установленном кабмином.
«Для привлечения в ЖКХ средств инвесторов закон закрепляет механизмы государственно-частного партнёрства, через аренду объектов централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также концессионных соглашений», — пояснил сенатор Юрий Липатов.

Для привлечения в ЖКХ средств инвесторов закон закрепляет механизмы государственно-частного партнёрства, через аренду объектов централизованных систем теплоснабжения
Для привлечения в ЖКХ средств инвесторов закон закрепляет механизмы государственно-частного партнёрства, через аренду объектов централизованных систем теплоснабжения

Липатов также заметил, что инвестор должен быть уверен в том, что закон обеспечит возмещение расходов арендатору, определённых расчётом дисконтированной валовой выручки, согласно заключённому договору.

Новосибирску выдали паспорт готовности

паспорт готовности новосибирска, uslugi-nsk
11 ноября Новосибирск получил паспорт готовности к отопительному периоду 2016-2017 годов
11 ноября Новосибирск получил паспорт готовности к отопительному периоду 2016-2017 годов

11 ноября Новосибирск получил паспорт готовности к отопительному периоду 2016-2017 годов, сообщает пресс-служба мэрии города. Документ мэру Анатолию Локтю вручил начальник новосибирского отдела по надзору за тепловыми электростанциями, теплогенерирующими установками и котлонадзору, председатель комиссии по оценке города Новосибирска к отопительному периоду Андрей Гаенко.

Проверка тепловых и энергетических объектов Новосибирска проводилась на основании приказа Министра энергетики РФ № 103 от 12.03.2013. Было проверено более 15 тысяч потребителей тепловой энергии (жилой фонд, учреждения соцкультбыта, промышленность и другие), 45 теплоснабжающих организаций, обслуживающих 87 котельных и 11 теплосетевых организаций.

Проверка теплоснабжающих и теплосетевых организаций комиссией с участием представителей Сибирского управления Ростехнадзора началась в августе. 15 сентября завершилась оценка готовности потребителей тепловой энергии к отопительному сезону с оформлением паспортов готовности. К 1 ноября была завершена оценка готовности всех теплоснабжающих и теплосетевых организаций.

В соответствии с распоряжением федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Сибирского управления Ростехнадзора от 14.10.2016 № 3-06/1652 «О проведении проверки готовности к отопительному периоду 2016/2017 года муниципальных образований» 2 ноября началась проверка готовности города Новосибирска. Мэр Новосибирска Анатолий Локоть отметил: « Проделана большая работа, и наступил момент получения паспорта – это формальное признание того, что город готов к зиме».

В этом году в Новосибирске заменено почти 63 км тепловых и водопроводных сетей; проведены гидравлические испытания, которые позволили выявить 945 дефектов (384 – на магистральных и 561 – на внутриквартальных сетях). Все они были устранены. МУП «Энергия» провело работу по переключению потребителей тепловой энергии от трёх ведомственных котельных к сети централизованного теплоснабжения.

Новостройкам дадут пять лет без взносов на капремонт.

новостройки нов,осибирска, uslugi-nsk
Новостройки на пять лет освободят от платы за капремонт .
Новостройки на пять лет освободят от платы за капремонт .

 

 

 

 

 

 

 

Законодательное собрание Новосибирской области приняло обращение к главе региона об увеличении периода освобождения от платы за капитальный ремонт собственников жилья в новых многоквартирных домах с трех до пяти лет.

В начале сентября 2016-го года вышло постановление правительства Новосибирской области № 262-п «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с постановлением обязанность платить за капитальный ремонт у собственников новых домов возникает через три года после включения дома в список участников региональной программы.

На 13-й сессии Заксобрания была поддержана инициатива заместителя председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрия Козловского, который обращает внимание на то, что в России гарантийный срок, который строители дают на новостройку, составляет пять лет. Поэтому капитальный ремонт в этот период делать не требуется – по федеральному закону его должна будет сделать строительная организация. «Самое главное, мы освободим от этого взноса более 14 тысяч жителей Новосибирской области», — подчеркнул Козловский.

Сроком на три года: установлен минимальный размер взноса на капремонт.

жкх новосибирск, uslugi-nsk

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на ближайшие три года установлен постановлением Правительства региона №­­­ 325-п от 10 октября 2016 года.
Согласно документу с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц на 2017 год предусматривается плата в размере 6,45 рубля, на 2018 год – в размере 6,80 рубля, на 2019 год – в размере 7,05 рубля. Размер минимального взноса может индексироваться на второй и третий год указанного трёхлетнего периода, но не более уровня инфляции.
Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона Евгений Ким отметил, что в соответствии с информацией, предоставленной министерством экономического развития Новосибирской области, прогнозируемый уровень инфляции на 2017 год составляет 5,8%, на 2018 год составляет 5,5%, на 2019 год составляет 4,3%.
Евгений Ким также подчеркнул, что в 2015-2016 годах размер взноса на капремонт не индексировался. Между тем, в большей части регионов СФО величина взноса на капремонт уже выше, чем в Новосибирской области: в частности, в Красноярском крае размер взноса составляет от 6,6 до 9,5 руб, в Омской области – 6,7 руб., в Республике Алтай ­– 7,14 руб.
Собираемость взносов на капремонт в Новосибирской области составляет 78%. На 1 сентября текущего года на счет регионального оператора начислено 2,9 млрд рублей. «Из этих средств в 2016 году оплачено работ по капитальному ремонту чуть более 1 млрд рублей, законтрактовано, подписано по договорам и в стадии работы на объектах почти 2,5 млрд рублей», – отметил Евгений Ким.

http://mediakub.com
http://mediakub.com

Четвертый мост привлечет китайских инвесторов?

Реализация проекта четверного моста через Обь в Новосибирске даст возможность прилечь для развития бизнес-инфраструктуры прилегающих к нему территорий порядка 60 млрд рублей, сообщила на пресс-конференции заместитель Председателя Правительства Новосибирской области — министр экономического развития региона Ольга Молчанова.
По оценкам проектировщиков и девелоперов, вокруг четвертого моста через реку Обь должна возникнуть зонаповышенной деловой активности. Для реализации проекта по созданию зоны деловой активности может быть привлечен целый пул инвесторов, каждый из которых будет специализироваться на своей группе объектов. Что касается реализации проект самого четвертого моста, то его строительство планируется на принципах государственно-частного партнерства. Как отметила Ольга Молчанова, ряд крупных российских банков проявляет заинтересованность к участию в его реализации. Интерес к нему проявляют также французские, китайские и японские инвесторы

***Ориентировочная стоимость реализации проекта самого моста – около 25 млрд рублей. Общая стоимость реализации проекта моста и деловой зоны вокруг него – порядка 80 млрд рублей.


Лицензирование: подмосковные УК «подстраховывают» себя созданием дочек.

Лицензии на управление многоквартирными домами в Московской области получила 81 управляющая компания, 37 УК комиссия отказала в праве управлять многоквартирными домами. Об этом во время пресс-конференции рассказал главный жилищный инспектор Подмосковья Александр Коган. По его словам, если до 1 апреля УК не успели подать заявление в комиссию, они уже не смогу получить лицензии до 1 мая.

Напомним, с 1 мая управлять многоквартирными домами вправе только лицензированные организации. У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления, есть месяц, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию.

Член областной общественной палаты Светлана Разворотнева сообщила о том, что есть проблема, решить которую до 1 мая будет сложно. «Зачастую недобросовестные управляющие компании перерегистрируются под новыми именами. Формально лицензионная  комиссия не имеет право отказать «новичкам» в принятии документов на процедуру лицензирования, — отметила Светлана Разворотнева.

При этом Александр Коган пообещал,  что инспекторы будут внимательно проверяться все протоколы собраний жильцов.  «Мы будем проверять каждую подпись собственника, — пообещал он. — Почерковедческая экспертиза подписей протоколов будет проводиться совместно с ОБЭП. С результатами экспертиз мы пойдем в суд, — резюмировал он.  — Нам проще на начальном этапе не допустить такие организации на рынок, чем потом собирать их нарушения и проходить все процедуры по новому кругу. … А, руководителей, которые собираются работать без лицензии, ждет административное и уголовное преследование».

Если за месяц собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления обязан до 15 мая объявить о проведении открытого конкурса по отбору лицензированной управляющей компании, предупреждают инспекторы. А на время проведения конкурса местной комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов должна быть назначена временная управляющая организация.

Кризис на рынке строительства дорог

«Мостотрест» назвал низкой конкуренцию в дорожном строительстве, в отчете по итогам 2014года. Строительных компаний в сложном финансовом положении все больше, но сам Мостотрест нарастил чистую прибыль почти в три раза.

Чистая прибыль группы «Мостотрест», крупнейшим акционером (38,6%) которой является компания Marc O’Polo Investments (68,5% принадлежит Игорю Ротенбергу), выросла по сравнению с 2013 годом в 2,7 раза, до 6,1 млрд руб. по МСФО, говорится в сообщении компании. Выручка за минувший год увеличилась на 29%, до 150,5 млрд руб., за счет увеличения объемов строительства, отмечает «Мостотрест». Показатель EBITDA увеличился на 63% по сравнению с прошлым годом, до 15,4 млрд руб.

Строительные работы на мосту через реку Ока, в верхнем ярусе которого будет находиться автодорога, в нижнем — пути для поездов нижегородского метро. Фото ИТАР-ТАСС/ Денис Русинов
Строительные работы на мосту через реку Ока, в верхнем ярусе которого будет находиться автодорога, в нижнем — пути для поездов нижегородского метро. Фото ИТАР-ТАСС/ Денис Русинов

В отчете отмечается, что компания чувствует себя уверенно: суммарная стоимость работ группы по заключенным строительным договорам по проектам превышает 350 млрд руб. Доля рынка «Мостотреста» выросла до 13,4% по сравнению с 9,9% в 2013 году.

Компания увеличила объем капитальных вложений на 21% по сравнению с 2013 годом. Объем денежных средств и их эквивалентов за вычетом долга на конец 2014 года составил 21,2 млрд руб. за счет авансов от заказчиков. На начало 2015 года «Мостотрест» заавансирован на 39% от годового объема работ, говорится в материалах компании.

В 2014 году компания сдала раньше срока три объекта: обход Вышнего Волочка в Тверской области — пятый этап новой скоростной автомобильной дороги М-11 «Москва — Санкт-Петербург», автомобильную дорогу М-11 «Нарва» на подъезде к морскому торговому порту Усть-Луга, эстакаду на вылетных магистралях Москвы — Можайское шоссе и открыла движение на концессионном участке трассы в Одинцово (15-й — 58-й км). В отчете отмечается, что это повысило рентабельность проектов и снизило инфляционные риски.
Редакция: В двух шагах.Нск

Опять четвертый мост

Четвертый мост потребует отчуждения прав собственности на 152,3 тыс. кв. м земли

В зоне строительства четвертого моста через Обь придется выкупить у правообладателей 126 участков. Это 30% зоны строительства.

Для выкупа у правообладателей земельных участков под строительство нового моста через Обь в бюджете предусмотрено 1,8 млрд рублей.

1428972469_0570.1000x667

Руководитель департамента транспорта мэрии Новосибирска Валерий Жарков в ходе заседания инвестиционного совета города сообщил, что площадь земельных участков, попадающих в зону строительства четвертого моста через Обь составляет 496,1 тыс. кв. м, на соответствующей территории придется выкупить у правообладателей 126 участков общей площадью 152,33 тыс. кв. м (30% зоны строительства).

В связи с изменением закона об изъятии земельных участков срок предупреждения граждан сокращен с года до трех месяцев, поэтому приступить к отчуждению имущества можно будет в начале 2016 года, предусмотренный объем финансирования на эти цели составляет 1,8 млрд рублей, уточнил Жарков.

Начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев отметил, что законодательство упрощает вопрос по изъятию участков и домов, в том числе благодаря возможности предоставить владельцам в качестве альтернативы участки на территории города или области под индивидуальное жилищное строительство. Таким образом, у муниципалитета есть возможность сэкономить бюджетные средства, заключил Кондратьев.

Конкурс на проектно-сметную документацию четвертого мостового перехода через реку Обь был объявлен в апреле 2014 года, его выиграл ЗАО «Институт «Стройпроект». Техническая часть документации завершена, подходит к концу разработка сводного сметного расчета, который будет передан заказчику до конца апреля, по итогам намеченных на 13 мая публичных слушаний по планировке территории проект поступит в Главгосэкспертизу, сообщил гендиректор «Стройпроекта» Алексей Журбин. В качестве ориентировочного срока он назвал двадцатые числа мая.

Организационно-правовая модель проекта предполагает в качестве предпочтительной меры концессию. Собственником объекта выступит Новосибирск, Новосибирская область будет участвовать в софинансировании путем субсидий в бюджет города с желательным привлечением федеральных субсидий, напомнил Журбин.

Мэр Анатолий Локоть указал, что четвертый мост в техническом плане не менее сложный объект, чем третий, Бугринский. Мост также предусматривает располагающуюся высоко от поверхности дорожного полотна конструкцию, кроме того, сам каркас будет искривлен, чтобы вписаться в инфраструктуру города. И это же будет преимуществом моста, отметил Локоть: в отличие от третьего моста, четвертый не потребует возведения отдельных дорожных магистралей.

Комплексная цена проекта четвертого моста составит порядка 80 млрд рублей, из которых 25 млрд будут потрачены на само сооружение, сообщала на прошлой неделе министр экономразвития региона Ольга Молчанова. По её словам, в проекте могут принять участие сразу несколько инвесторов, среди которых банк «ВТБ», а также представители бизнеса из других стран — Японии, Китая и Франции. 6 апреля губернатор Владимир Городецкий подписал распоряжение о выделении 160 млн рублей на увеличение уставного капитала ОАО «Центральный мост», созданного во второй половине 2013 года на паритетных началах областными и городскими властями для реализации проекта.

Длина основного хода проектируемой шестиполосной магистрали четвертого моста через Обь составит 5,1 км, расчетная скорость движения по ней — 100 км/ч.

В соответствии с генеральным планом развития Новосибирска до 2030 года количество мостов должно увеличиться до шести.

Третий мост был открыт в октябре 2014 года. Изначально его планировалось сдать в 2012 году. Причиной пролонгации договора, по мнению «Сибмоста», стало то, что компании не была вовремя предоставлена площадка под строительство объекта. Для строительства моста был выполнен демонтаж 320 домов частного сектора. Генподрядчик работ ОАО «Сибмост» в настоящее время продолжает судебную тяжбу по делу, требуя от муниципалитета 2,5 млрд рублей компенсации за убытки.

Георгий Яшунский

по материалам: Дайджест в двух шагах.Нск