Счётчик или норматив – жильцы решат сами

Мартовская сессия Законодательного собрания проголосовала за право жителей многоквартирных домов самим определять: оплачивать общедомовые нужды по показаниям счётчика или по нормативам.

Депутаты поддержали проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс, в части уточнения порядка определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как пояснил первый заместитель председателя Законодательного собрания Андрей Панфёров, раньше расходы на общедомовые нужды (ОДН) начислялись жителям многоквартирных домов, исходя из фактического объема потребления воды или электрической энергии по показаниям коллективных приборов учета. Теперь при начислении платы за ОДН в платежках учитываются соответствующие нормативы. На практике это вылилось в резкий рост платежей.
С целью снижения расходов на общедомовые нужды «Единая Россия» провела мониторинг по выявлению случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды. Более 75 % участников мониторинга подтвердили, что в квитанциях за январь-февраль 2017 года плата за ОДН по сравнению с декабрем 2016 года резко возросла.
2 марта 2017 года группой депутатов Государственной Думы, в том числе координатором партпроекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», первым заместителем председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным, в Госдуму был внесен проект федерального закона, которым предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять: будут ли собственники многоквартирного дома платить за ОДН по нормативам или по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета.
«Мы считаем, что жители сами должны решить – платить по счётчикам или по нормативам, — заявил Андрей Панфёров. — Законопроект определяет право выбора. Для нас это дело принципа – прежде всего, исходить из потребностей и желаний наших избирателей».

Источник: http://zsnso.ru/news/9787/

Более 90% концессионных конкурсов в России — в ЖКХ

Глава Минстроя России Михаил Мень заявил, что по последним данным более 90% объявленных в стране концессионных конкурсов относятся к сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом он сообщил 27 февраля в рамках деловой программы Российского инвестиционного форума «Сочи-2017».
«Сегодня в ЖКХ действует 1477 концессионных соглашения, общий объем инвестиций на весь срок их реализации превышает 196 млрд руб. В 2016 году общий объем инвестиционных обязательств концессионеров составил 67,6 млрд рублей: значительную часть результата составила концессия в Волгограде — крупнейшая концессия водоснабжения в Европе, инвестор взял на себя обязательства вложить в развитие систем водоснабжения более 50 млрд рублей. Всего за прошедший год заключено 580 новых концессионных соглашений. Концессии из раза в раз доказывают свою эффективность, более 90% объявленных в стране концессионных конкурсов относятся к сфере ЖКХ», — заявил министр.
Благодаря концессиям в регионах России отмечается существенный рост качества жилищно-коммунальных услуг. В теплоснабжении: сокращение аварий на 47%, потерь — на 18%; в водоснабжении: меньше аварий на 21%, потерь — на 14%. Кроме того, были созданы новые рабочие места, благодаря внедрению современных технологий в ряде регионов улучшилась экологическая ситуация.

Михаил Мень напомнил, что все это стало результатом комплексной работы.  Было сформировано новое законодательство: введено долгосрочное тарифное регулирование, введена гарантированная предпринимательская прибыль. Кроме того, был упрощен порядок передачи объектов ЖКХ в концессию — третьей стороной соглашения стал субъект Российской Федерации, а МУПы и ГУПы стало возможно передавать в концессию с долгами, а также с половиной незарегистрированного имущества.
«Также мы запустили финансовую поддержку концессий, и сегодня совместно с участниками рынка, разрабатываем новые механизмы такой поддержки. Мы предоставили все инструменты для прихода частных инвесторов в отрасль и сделали это сотрудничество комфортным для регионов», — отметил глава ведомства.

ГЖИ доверили контроль за приборами учёта

Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, наделяющий органы Госжилнадзора полномочиями по контролю за приборами учёта коммунальных ресурсов. Теперь жилищные инспекции смогут привлекать ресурсоснабжающие компании к административной ответственности за уклонение от установки общедомовых приборов учёта. 

ГЖИ добавили полномочий
ГЖИ добавили полномочий

В настоящее время в соответствии с федеральным законодательством обязанность по установке общедомовых приборов учёта возложена на ресурсоснабжающие организации. В соответствии с КОАПП РФ полномочия по составлению протоколов и рассмотрению дел о необоснованном отказе или уклонении от их установки, замены, и эксплуатации, возложены на Федеральную антимонопольную службу. Таким образом, органы государственного жилищного надзора, отвечающие за соблюдение жилищного законодательства, не имеют возможности самостоятельно привлекать к ответственности за уклонение от установки приборов учёта ресурсоснабжающие компании.
Проект Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора) позволит устранить этот пробел.

«Установка и корректное обслуживание приборов учёта позволяет повысить эффективность использования коммунальных ресурсов и сократить затраты собственников на ЖКХ, в том числе за счёт снижения внебалансовых затрат ресурсов. Наделение органов государственного жилищного надзора полномочиями контроля соблюдения законодательства в этой части поможет увеличить долю домов, оснащенных приборами, и обеспечить правильность их эксплуатации», — отметил замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Импорт теплосчётчиков в Россию вырос за 5 лет почти в 20 раз.

блочно модульные котельные

По данным  российского рынка теплосчётчиков, подготовленного  аналитиками Abercade, в 2010-2015 годах динамика импортных поставок приборов учёта тепла на российский рынок характеризовалась устойчивой положительной тенденцией.

Рынок приборов учёта вырос
Рынок приборов учёта вырос
Если в 2010 году объем импорта составил 24,6 тыс. шт., то к 2015 году данный показатель достиг значения в 432,6 тыс. шт..
Относительно показателя 2014 года рост объема импорта в 2015 году составил 1,7 и 2,1 раза в натуральном и стоимостном (USD) выражении соответственно. Значительное увеличение импорта приборов учета тепла обусловлено поставками квартирных радиаторных теплосчетчиков компаний Danfoss GmbH и Sontex SA, доля которых составляла 45,3% в натуральном выражении от общего объема импорта. В 2014 году поставки указанных приборов учёта тепла не осуществлялись.
В целом, в период 2010-2015 годы среднегодовой темп роста импортных поставок приборов учета тепла на российский рынок составлял 86% и 69% в натуральном и стоимостном (USD) выражении соответственно.

Механизм ГЧП в законе «О теплоснабжении»

централизованные системы теплоснабжения, uslugi-nsk

Принятые Госдумой во втором чтении поправки в законы «О теплоснабжении» и «О водоснабжении и водоотведении» гарантируют арендатору возмещение его расходов по окончании действия договора аренды в срок не более двух лет, заявил сенатор Юрий Липатов.

Законопроект, принятый Госдумой в пятницу, 11 ноября, предусматривает дополнение перечня поступлений, включаемых в дисконтированную выручку участников конкурса на заключение договора аренды объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Документом предусматривается включение в дисконтированную выручку расходов арендатора, которые подлежат возмещению, но не будут ему возмещены на день окончания срока действия договора аренды, при условии согласования таких расходов с органом исполнительной власти региона в области госрегулирования цен (тарифов) в порядке, установленном кабмином.
«Для привлечения в ЖКХ средств инвесторов закон закрепляет механизмы государственно-частного партнёрства, через аренду объектов централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также концессионных соглашений», — пояснил сенатор Юрий Липатов.

Для привлечения в ЖКХ средств инвесторов закон закрепляет механизмы государственно-частного партнёрства, через аренду объектов централизованных систем теплоснабжения
Для привлечения в ЖКХ средств инвесторов закон закрепляет механизмы государственно-частного партнёрства, через аренду объектов централизованных систем теплоснабжения

Липатов также заметил, что инвестор должен быть уверен в том, что закон обеспечит возмещение расходов арендатору, определённых расчётом дисконтированной валовой выручки, согласно заключённому договору.

Поправки в закон «О теплосбережении» будут рассмотрены в декабре.

подвалы жкх

dsc_155119 октября состоялась встреча министра энергетики РФ Александра Новака с Председателем Комитета по энергетике Государственной Думы РФ седьмого созыва Павлом Завальным и депутатами профильного Комитета, где состоялось обсуждение направлений совместной деятельности на осеннюю сессию.

Основные направления работы Минэнерго профильному комитету представил Министр энергетики Александр Новак и его заместители.
В ходе беседы глава Минэнерго России сообщил, что доля отраслей ТЭК в ВВП страны составляет 23%, доля доходов в бюджете – 36%. В качестве задач на перспективу Александр Новак назвал развитие конкуренции в отраслях энергетики, дальнейшее импортозамещение в ТЭК, повышение эффективности работы государственных компаний. «При этом ключевыми приоритетами Минэнерго России остаются энергобезопасность страны и сохранение экспортного потенциала РФ», — подчеркнул Министр.
В своем выступлении А.Новак также обозначил приоритетные законопроекты, совместная работа над которыми должна быть проведена в осеннюю сессию. Прежде всего, это законопроект о переходе нефтяной отрасли на налогообложение по финансовому результату, позволяющему разделить риски при разработке между инвестором и государством. Необходимо, по его словам, чтобы закон вступил в действие с 1 января 2017 года, чтобы не потерять целый год как налоговый период.
Второе ключевое направление взаимодействия Комитета и Минэнерго на осеннюю сессию – законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении», фактически запускающий реформу отрасли.
Теплоснабжение – единственная сфера ЖКХ, остающаяся инвестиционно непривлекательной, и ситуацию, по мнению депутатов, необходимо срочно менять. Первое чтение законопроекта намечено на декабрь. Планируется провести круглый стол, на котором обсудят предстоящую реформу рынка тепловой энергии.
Также Александр Новак напомнил, что в настоящее время подготовлена Энергостратегия до 2035-го года. «Надеемся, что в этом году документ будет принят», — сообщил Министр. В зоне особого внимания Минэнерго и депутатов остаются: электроэнергетика; налоговая нагрузка на добывающие отрасли – угольную, газовую, нефтяную; вопросы энергообеспечения Крыма и Калининградской области; повышение энергоэффективности. В заключительном слове Александр Новак подчеркнул «важность тесного и эффективного взаимодействия профильных Министерства и Комитета по всем аспектам законодательного обеспечения устойчивого развития ТЭК».

В стадии сдачи установка узлов учёта тепловой энергии и теплоносителя в трёх котельных АО «Сибэко»

блочно модульные котельные
Котельная на ГБШ
Котельная на ГБШ

С начала 2016-го года шла работа над модернизацией котельных, принадлежащих АО «СИБЭКО» (филиал «Локальные котельные»). Выполены проектирование и комплектация для трёх котельных: на Гусинобродском шоссе, 12 (Октябрьский район), ул. Таловой, 1а (Первомайский район), ул. Сеченова (территория военного городка №95). Расчётная нагрузка котельных — от 0,25 Гкал\час.
Для объектов теплоэнергетики был выполнен требуемый объём работ по установке узла учёта, в том числе создание необходимых прямых участков, монтаж необходимой запорной арматуры и прочее. установлены тепловычислители «Взлёт ТСРВ-026», термопреобразователи сопротивления, расходомеры электромагнитные ТЭР ОФ-050, Dy 50, ЭРСВ-440Л, Dy 20 на подающем и обратном трубопроводах отопления, трубопроводах подпитки.